Судьба самовольных построек
Судьба самовольных построек
Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Указанный закон разрешает проблему самовольного строительства дач, гаражей, жилых домов.
Ранее недобросовестные застройщики возводили без разрешительных документов или с их отклонениями от параметров многоквартирные дома, дачи, строения, а затем пытались узаконить эти постройки в судебном порядке.
Суды признавали право собственности на самострой без учета выполнения застройщиками требований градостроительно
Признать строение незаконным теперь можно в трех случаях: возведение здания на земельном участке, не предоставленном хозяину дачи, дома, гаража в установленном порядке; отсутствие необходимых разрешений на строительство; здание возведено с нарушением градостроительны
В то же время имеется возможность легализовать самострой. Для этого у застройщика должны быть права на землю, само строение не должно нарушать требования планировки территории, правила землепользования и застройки. Иначе по решению суда или муниципальных властей незаконная постройка подлежит сносу.
Старший помощник прокурора города
юрист 2 класса Т.А. Матвеева