Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу

Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу

Можно ли недвижимость, которую человек не успел оформить в собственность при жизни (дача и участок земли в садоводческом товариществе) получить в наследство?

По ст. 1112 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности.

В ст. 1118 ГК РФ сказано, принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, специального разрешения не требуется.

Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда наследодателю выделили землю, регулировался законом № 66 о садоводческих объединениях граждан (далее – СНТ). В ст. 28 Закона установлено, что если участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен объединению до вступления в силу 66-го Закона, то само объединение или его член имеет право приобрести в собственность эти сотки.

В 2012 году вынесено постановление пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому разъяснено, что суд имеет право признать за наследником право собственности в порядке наследования на участок, который был предоставлен наследодателю, как члену СНТ, если землю товариществу дали до вступления в силу 66-го Закона и если гражданин сам писал заявление о приобретении своего участка бесплатно в собственность.

Судя по документам дела, межевые работы по спорному земельному участку были проведены, сделан межевой план и установлены границы участка после того, как СНТ прекратило свое существование.

Верховный суд пояснил, что если человек умер до постановки участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности, даже если СНТ прекратило свое существование, то данные обстоятельства не являются препятствием для признания за наследником права собственности на участок, который человек получил по закону о садовых товариществах и по постановлению органа местного самоуправления. А данное постановление не было ни оспорено, ни отменено.

Старший помощник прокурора города

юрист 1 класса Т.А. Матвеева